本項目占地面積322畝，分為三大功能區：A區為工業生產區，為一般中小工業企業提供生產廠房；B區為辦公研發區，為高科技研發課題向科研成果轉化、科研成果向產業化轉化的高科技企業提供研究、辦公場所；C區為配套服務區，為進駐園區企業提供相應的配套服務。一期工程項目建筑面積34102平方米，共11棟標準廠房，現已竣工5棟，并已全部銷售一空。二期開發的6棟廠房建筑面積為14936平方米，共39套廠房，面積從290m²~2700 m²不等，深受中、小企業的青睞。

1、區位優勢

本項目位于連云港開發區臨港產業區中心地帶，南臨開發區交通要道東方大道，西靠242省道，距連云港火車東站僅4公里、距港口15公里、距白塔埠機場50公里。地理位置顯要，交通方便、快捷。這里云集高、精、尖技術型企業，良好的投資環境，是創業致富的最佳平臺。項目周邊工業氛圍濃厚，已建成投入使用的大型企業有十幾家，如伍江數碼科技園、圣安達鋼構廠、益海工業園、中海半掛車廠等。您入駐本項目即可感受周邊成熟工業園區的良好氛圍，發展潛力巨大。

2、資源共享優勢

園區內已入駐企業多元化，主要有醫療機械、電子、汽車配件、食品加工、電氣安裝、物流倉儲。形成了集辦公、科研、生產于一體的企業聚集基地。園區內的信息資源、技術資源、人力資源可充分利用、整合、共享、互動，有利于企業間相互溝通、取長補短、共同提高。

3、獨立產權，保值增值

本項目戶戶擁有獨立產權，產權年限為50年（商業用房產權僅40年）。是連云港市唯一一家能夠辦理小戶型工業廠房產權證、土地證的工業園區。

在國家宏觀調控下，土地資源目前稀缺。連云港市市政府對低于40畝的工業用地申請已不予批復。因此，擁有產權的工業廠房也真正的成為稀缺、不可復制的財富之源，成為您不可逆轉的保值、增值財富。

項目周邊工業氛圍濃厚，已建成投入使用的大型企業有十幾家，如伍江數碼科技園、圣安達鋼構廠、益海工業園、中海半掛車廠、東方集裝箱集團、誠諱鋼構廠等。